Pierre et Montagnes/biens immobiliers à vendre/Méribel /L’Hévana/Appartement 3 chambres 91 m2

à vendre
Appartement 3 chambres à Méribel

Appartement

1 dispo.

superficie

91 m2

chambres

3 chambres

Prix: 1.250.000€.

RARE. Quatre pièces collection Exclusif de 91,53 m2 (l’un des plus beaux de la résidence) aux prestations très haut de gamme, au 5ème niveau (sur 6 niveaux) du chalet central, offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par un vaste balcon de 21 m2 avec superbe vue plongeante sur la Vallée des Allues. Cet appartement permet d’accueillir jusqu’à 8 personnes grâce à ses trois chambres en suite avec leurs salle de douches attenantes et un canapé convertible dans le salon. Le bien comprend également un sauna privatif. Il est vendu clef en main (mobilier et équipements inclus). Le prix comprend également une cave à usage privatif, un casier à ski avec chauffe-chaussures et une place de parking privative en sous-sol. Disponibilité immédiate à saisir.

Ce bien est vendu sous bail (bail en cours jusqu’au 30/04/2030). Modèle économique idéal pour allier achat plaisir, investissement et tranquillité de gestion. Rentabilité locative garantie intéressante et formules d’occupation-propriétaire au choix (jusqu’à 6 semaines/an pendant les périodes d’exploitation + périodes blanches).

Nous parlons ici d’une opportunité exceptionnelle située sur un emplacement de premier ordre, au cœur de Méribel centre et à un tarif imbattable pour Méribel où les prix atteignent plus de 20K€/m2 pour un appartement au positionnement similaire dans le neuf. Visites possibles du bien sur rendez-vous.

Informations utiles

  • Taxe foncière: 1800€
  • Charges de copropriété courantes : A la charge du gestionnaire
  • Bien soumis au régime de la copropriété
  • Honoraires inclus à la charge du vendeur

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Un mot sur la résidence L’Hévana

Livrée en 2019, la résidence Premium 5* de l’Hévana s’impose déjà comme l’une des adresses les plus prisées de Méribel et des Trois Vallées. Idéalement située à Méribel centre sur un emplacement de premier ordre très central, à 150m seulement des pistes par une passerelle, l’Hévana est à deux pas des commerces, restaurants et commodités de la station.

Les raisons de son succès : ses prestations haut de gamme conférant aux appartements une décoration raffinée et moderne, son espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, bains bouillonnants, hammam, sauna, salle de fitnesss et un spa Deep Nature. Au sein de la résidence, retrouvez également un skis shop ainsi qu’un bar lounge pour des moments d’après-ski conviviaux.

diagnostics énergétiques

DPE (diagnostic de performance énergétique)

B

GES (Indice d’émission de gaz à effet de serre)

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 550€ et 790€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques