Les différents types d’acquisition
Nous choisissons les programmes immobiliers neufs avec rigueur. Les critères pour faire partie de notre catalogue sont très sélectifs : intérêt de la station, emplacement de la résidence, qualité de construction, cohérence du rapport qualité/prix… Nous prêtons aussi très attention à proposer une offre variée et diversifiée, notamment en matière de modes d’investissements. Les objectifs financiers, fiscaux et d’usage de nos clients étant très différents, nos équipes sont attentives à proposer des types de résidences avec des visées différenciantes.
La résidence secondaire classique :
solution 100% liberté
Occupation du bien toute l’année quand vous le souhaitez ;
Possibilité d’aménager le logement à votre guise ;
Si vous le souhaitez, possibilité de location du bien selon vos envies…
Vous pouvez bénéficier des avantages de la fiscalité de la location meublée avec services para-hôteliers.
La copropriété classique est donc le mode d’acquisition parfait pour toutes les personnes souhaitant profiter de leurs résidences secondaires à leurs guises.
La résidence de tourisme :
solution 100% tranquillité
Cette formule constitue un mode d’investissement intéressant grâce à de nombreux avantageuses non-négligeables :
Vous êtes propriétaire de votre appartement à 100% ;
Vous pouvez occuper et profiter de votre bien plusieurs semaines par an ;
Quand vous n’occupez pas votre bien, ce dernier est mis en location par un gestionnaire locatif, ce qui vous libère de toutes contraintes liées à la gestion et à l’entretien de votre appartement (prospection de locataires, états des lieux, rédaction des baux) ;
Le gestionnaire locatif vous verse des revenus locatifs fixes, garantis et sécurisés ;
Le gestionnaire locatif se charge de payer l’eau, le chauffage, l’électricité etc… ;
Vous obtenez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus ;
Vous financez votre bien hors taxe (économie de TVA de 20%).
La résidence de tourisme représente, donc, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant allier plaisir, sécurité, sérénité et optimisation fiscale.
Le mandat de gestion meublé avec services para-hôteliers :
solution 100% Flexibilité
Ce mode d’investissement vous permet d’être maître dans le choix et le nombre de semaines que vous destinez à votre utilisation personnelle. D’autre part, vous jouissez des avantages fiscaux liés aux résidences gérées :
Vous êtes 100% propriétaire de votre bien ;
Vous bénéficiez d’une grande souplesse dans l’utilisation de votre appartement et d’autant de séjours que vous le désirez. En effet, c’est vous qui décidez et choisissez du nombre de semaines que vous souhaitez conserver pour votre usage personnel et nombre de semaines que vous souhaitez allouer à la location ;
Votre mandataire vous reverse directement vos loyers sur les semaines louées ;
Vous n’êtes pas lié par un bail commercial ;
Vous financez TTC votre bien et pouvez récupérer la TVA (20%) sous certaines conditions ;
Vous bénéficiez du statut fiscal très avantageux de la location meublée avec services para-hôteliers.
